Spatiu Comercial + Casa rezidentiala +curte privata

ID intern: 5362 REGIS Imobiliare va propune o proprietate unica, ideala pentru locuire, afaceri sau o combinatie intre cele doua.Situata intr-o zona excelenta ndash; la doar 3 minute de drumul spre Poiana Brasov si 5 minute de Piata Sfatului, Biserica Neagra si poalele Tampei ndash; aceasta cladire impresioneaza prin dimensiuni, calitatea constructiei si versatilitatea spatiului.
Ideala pentru:Familii care doresc un spatiu generos si modernAntreprenori care cauta sa combine locuinta cu activitatea profesionalaInvestitori interesati de functiuni comerciale precum pensiune, showroom, after school, cabinete sau birouri
Caracteristici principale: Design Multifunctional:Structura in forma de bdquo;L, cu zona rezidentiala si comerciala complet separate, dar cu posibilitatea de unificare prin eliminarea unui singur perete. Constructie Solida:Finalizata in 2010, realizata din beton, cu fundatie de 3 metri si ziduri exterioare de 50 cm ndash; izolatie excelenta, durabilitate si confort termic/acustic. Suprafete Generoase:741 mp utili in total, pe un teren de 906 mp cu front stradal de 16 ml.
Dotari Moderne:Aer conditionat in toate zonele principaleSisteme de securitateInstalatii electrice/termice de inalta eficientaBransament trifazic 23 KW (alimentare subterana)
Parcare:Curte cu spatiu pentru 4 autoturisme.
Compartimentare:Zona Comerciala (P+E ndash; 361 mp utili):- Parter: magazin monovolum, depozit- Etaj: sala open space, birou, grup sanitar, bucatarieZona Rezidentiala (P+E+M ndash; 380 mp utili):- Parter (130 mp): living generos (80 mp), holuri, dressing, camera, baie- Etaj (171 mp): bucatarie, 3 camere, 2 bai, dressing- Mansarda (79 mp): open space cu grup sanitarAnexe:Depozit exterior nou (2021): 28 mp + 9 mp
Structura:Beton, acoperis tabla Plana, tamplarie termopan mahon
Se accepta oferte, inclusiv posibilitate de schimb cu apartament 3 camere si diferenta de pret.
Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, echipa REGIS Imobiliare va sta la dispozitie.Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc confort, versatilitate si o locatie strategica!